Istrien, Pićan, Villa mit Pool und Tennisplatz zum Verkauf

Eckdaten

Preis

1.100.000 €

Preis pro m²

2.973 €/m²

Wohnfläche

370 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

9

Badezimmer

8

Entfernung zum Flughafen

36 km

Beschreibung

Authentisches istrisches Anwesen mit drei Häusern, Pool und Tennisplatz – Eine Verbindung von Tradition, Luxus und Natur Im Herzen des grünen Istriens, in der Nähe des malerischen Dorfes Pićan, befindet sich dieses idyllische Anwesen, das natürliche Ruhe, authentische Architektur und modernen Komfort perfekt vereint. Auf einem sanften Hügel gelegen und von üppigem Grün umgeben, erstreckt sich das Anwesen über 5.000 m² und bietet absolute Privatsphäre sowie ein Gefühl vollkommener Entspannung. Auf dem Grundstück befinden sich drei renovierte Steinhäuser, ein großer Pool und ein professioneller Tennisplatz – ideal als privater Rückzugsort oder als Investition im Tourismussektor. ________________________________________ Drei Häuser – Wärme, Komfort und authentischer Charme Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Esszimmer und voll ausgestatteter Küche, während im Obergeschoss vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, untergebracht sind. Vor dem Haus lädt eine überdachte Terrasse dazu ein, bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang und den Blick auf die friedliche Landschaft Istriens zu genießen. Das zweite Haus ist ebenso beeindruckend – im Erdgeschoss befindet sich ein Freizeit- und Aufenthaltsbereich, der bei Bedarf in einen Wohnraum mit Küche und Esszimmer umgestaltet werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, die Komfort und Privatsphäre bieten. Das dritte, kleinere Haus strahlt besonderen Charme aus. Es bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zwischen dem zweiten und dritten Haus befindet sich eine authentische Konoba mit Kamin und professioneller Küche auf einer überdachten Terrasse – perfekt für gesellige Abende mit istrischem Essen und Wein. ________________________________________ Privates Paradies mit zahlreichen Annehmlichkeiten und großem Investitionspotenzial Der weitläufige Innenhof ist wie ein mediterranes Resort gestaltet – im Zentrum befindet sich ein großer Pool von 32 m², umgeben von einer Sonnenterrasse und einer überdachten Sommerküche mit Grill. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Verschiedene Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung: ein professioneller Tennisplatz, Beachvolleyball, Kleinfeldfußball, Basketball, Boccia und Tischtennis. Es gibt ausreichend Parkplätze für mehr als acht Fahrzeuge, und das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Einrichtung, Ausstattung und einem gut etablierten Vermietungsgeschäft, das seit Jahren hervorragende Ergebnisse und stabile Renditen erzielt. Dieses besondere Anwesen in Pićan ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – die perfekte Wahl für alle, die Tradition, Luxus und Natur in Einklang bringen möchten, sei es für den Eigengebrauch oder als rentable Investition im Herzen des zauberhaften Istriens. Sollte für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis angegeben sein, gilt dieser auch bei uns. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15660 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.