539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Buje · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, MOMJAN - Doppelhaushälfte mit Pool NEU GEBAUT
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13793
670.000 €
Eckdaten
- Preis
- 670.000 €
- Preis pro m²
- 3.873 €/m²
- Wohnfläche
- 173 m²
- Grundstück
- 440 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, MOMJAN - Doppelhaushälfte mit Pool NEU GEBAUT Zum Verkauf steht ein wunderschönes rustikales Haus in idyllischer Lage, das alles bietet, was Sie für einen Urlaub und eine Flucht aus dem Stadtleben benötigen. Auf einem Grundstück von 440 m2 entsteht ein Haus mit einer Wohnfläche von 173 m2 verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar, wo sich ein Technikraum, zwei Badezimmer und 3 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur Terrasse befinden. Im angelegten Garten gibt es einen schönen Swimmingpool und eine Liegewiese sowie ein weiteres zusätzliches Gebäude, das als Sommerküche dienen wird. Die Heizung erfolgt auf dem Boden und die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Das Haus verfügt über 2 Parkplätze. Beim Bau des Hauses werden hochwertige Baumaterialien und moderne Geräte verwendet. Eine interessante Immobilie, die nicht oft auf dem Markt zu finden ist. Sie ist ideal für alle Liebhaber traditioneller istrischer Orte und Landschaften. Der Preis bezieht sich auf das fertige Haus OHNE Möbel. Bilder sind informativ. In Anbetracht der Lage und Ausstattung der Immobilie kann sie eine sehr gute Investition für ein Ferienhaus oder für das ganzjährige Wohnen sein
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
