539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Marčana · Istrien · Kroatien
Istrien, Marčana – Umgebung: Rustikales Steinhaus zum Verkauf in einem Dorf in der Nähe von…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13784
435.000 €
Eckdaten
- Preis
- 435.000 €
- Preis pro m²
- 2.486 €/m²
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstück
- 804 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1911
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Marčana – Umgebung: Rustikales Steinhaus zum Verkauf in einem Dorf in der Nähe von Marčana, umgeben von ländlicher Landschaft und in absoluter Ruhe. Das Haus hat eine Wohnfläche von 175 m², das Grundstück, auf dem es steht, hat eine Fläche von 1342 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Zugang zum Garten, Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnräume sind geräumig und hell, und im Mittelpunkt steht ein schöner Kamin. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während sich im Dachgeschoss ein geräumiger Raum von 35 m² befindet. Im Garten befindet sich eine charmante Sommerküche mit Grill für gemütliche Zusammenkünfte. Der Garten ist komplett eingezäunt und mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen geschmückt. Ein 36 m² großer Pool mit Liegewiese bietet absolute Privatsphäre. Im vorderen Teil des Hofes gibt es Parkplätze für mehrere Autos und der Hof ist komplett eingezäunt. Das Haus wurde renoviert und gepflegt. Das Haus ist derzeit als Ferienhaus kategorisiert und wird erfolgreich vermietet. Eine ideale Immobilie, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, aber auch als Kapitalanlage für touristische Einnahmen. Entfernung zu einer größeren Stadt: 6,5 km Entfernung zu Annehmlichkeiten: 2 km Entfernung zum Meer: 8 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
