539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Umag · Istrien · Kroatien
Istrien, Umag - Wohnung im Zentrum, Gebäude mit Garage
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13097
359.000 €
Eckdaten
- Preis
- 359.000 €
- Preis pro m²
- 4.787 €/m²
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2021
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
18% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umag - Wohnung im Zentrum, Gebäude mit Garage Wir präsentieren Ihnen eine moderne und komplett eingerichtete Wohnung in Umag, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen und qualitativ hochwertig gebauten Neubaus mit Aufzug, der einen direkten Zugang von der Garage zur Wohnung ermöglicht und maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 74,85 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem luftigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Flur und einem Abstellraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft, bereit zum Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ein Garagenplatz sowie ein zusätzlich überdachter Parkplatz. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Technologie und funktionalem Grundriss, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ständigen Wohnsitz, Urlaub oder Investition in touristische Vermietung macht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
