335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
Istrien, Tar – Grundstück mit istrischer Stancija
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12380
600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 600.000 €
- Grundstück
- 1.881 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Tar – Grundstück mit istrischer Stancija Aus unserem Angebot heben wir ein attraktives Baugrundstück von 1.881 m² hervor, ideal für den Bau einer Villa. Das Grundstück befindet sich in der Umgebung von Tar, unweit von Poreč. Auf dem Grundstück befinden sich Ruinen, die ein authentisches ländliches Ensemble – eine istrische Stancija – bilden, die laut konservatorischer Unterlagen einen besonderen ambianten Wert besitzt und diesem Anwesen einen einzigartigen istrischen Charakter verleiht. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung und zum Bau einer exklusiven Villa im traditionellen istrischen Stil, wobei das authentische Ambiente und die ursprünglichen architektonischen Elemente erhalten bleiben. Beim Bauen auf diesem Grundstück müssen Schutzmaßnahmen eingehalten und die speziellen Auflagen der zuständigen Denkmalschutzbehörde eingeholt werden. Der Komplex besteht aus einem Baugrundstück mit fünf Ruinen, die alle im Kataster eingetragen sind, auf einem Grundstück von 1.881 m². Außerdem gehört ein verbundenes landwirtschaftliches Grundstück von 995 m² dazu, davon 300 m² als Bauland ausgewiesen. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar für alle, die eine einzigartige Residenz oder Luxusvilla in einem authentischen istrischen Umfeld schaffen möchten und dabei die traditionelle Identität des Ortes bewahren wollen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
