460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Vejaki · Istrien · Kroatien
Istrien, Region Vižinada – Mediterranes Haus
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14020
885.000 €
Eckdaten
- Preis
- 885.000 €
- Preis pro m²
- 2.827 €/m²
- Wohnfläche
- 313 m²
- Grundstück
- 837 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
30% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Region Vižinada – Mediterranes Haus Wir bieten Ihnen ein freistehendes Haus im mediterranen Stil mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Bad und WC sowie einem großzügigen, offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem schönen dreiseitigen Glaskamin in der Mitte. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf eine 35 m² große, überdachte Terrasse mit Steinmauern und Steinsäulen im istrischen Stil. Von der Terrasse aus gelangt man in den Innenhof und zum 40 m² großen Pool mit Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Das Haus verfügt außerdem über einen 90 m² großen Keller mit Sauna, Dusche, WC, Taverne und Fitnessraum. Diese Immobilie ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, da sie sowohl zu Wohn- als auch zu touristischen Zwecken genutzt werden kann.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
