120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Divšići · Istrien · Kroatien
Istrien, Marcana. Baugrundstück zu verkaufen, Fläche 590 m², gelegen im Dorf Kužinići, Gemeinde…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11920
85.000 €
Eckdaten
- Preis
- 85.000 €
- Grundstück
- 590 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Marcana. Baugrundstück zu verkaufen, Fläche 590 m², gelegen im Dorf Kužinići, Gemeinde Marčana. Das Grundstück ist flach, hat eine regelmäßige Form und ist über eine Asphaltstraße erreichbar. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung mit bezahlten Nebenkosten und Mehrwertsteuer vor (der Käufer zahlt keine 3% Grundsteuer) für ein Fertighaus (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit Swimmingpool, was den Bauprozess erheblich beschleunigt. Strom und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe, etwa 50 Meter vom Grundstück entfernt. Gebäudeflächen: - Gesamtnettofläche des Hauses: 126 m² - Gesamtbruttofläche des Hauses: 153 m² - Nebengebäude (Sommerküche, WC, Pool-Maschinenraum) – 20,87 m² Grundriss des Raumes: Erdgeschoss – gesamt 62,21 m² - Eingang: 5,59 m² - Küche und Wohnzimmer: 34,47 m² - Treppenhaus: 2,89 m² - Toilette: 2,90 m² - Lagerraum: 3,31 m² Freiflächen: - Überdachter Eingang: 1,81 m² - Überdachte Terrasse: 11,24 m² Etage – gesamt 64,09 m² - Flur/Treppenhaus: 8,11 m² - Waschküche: 2,52 m² - Schlafzimmer 1: 12,48 m² - Badezimmer 1: 4,43 m² - Schlafzimmer 2: 12,97 m² -Badezimmer 2: 5,85 m² -Schlafzimmer 3: 12,44 m² -Badezimmer 3: 5,29 m² Nebengebäude – gesamt 20,87 m² - Sommerküche: 13,32 m² - Toilette: 2,64 m² - Pool-Maschinenraum: 4,01 m² Überdachte Fläche: 0,90 m² Entfernungen: - Schule: 1,6 km - Geschäft: 3,7 km - Restaurant: 5,6 km - Marcana: 6,8 km - Apotheke: 6,9 km - Vodnjan: 7 km - Meer: 12,5 km - Pula: 17 km Die Gemeinde Marčana ist für ihre unberührte Natur und ruhigen Dörfer bekannt, was sie zu einem idealen Ort zum Leben oder Urlaub macht. Vodnjan hingegen bietet ein reiches historisches Erbe und beliebte Touristenattraktionen und ist das Zentrum des Olivenanbaus in Istrien. Wenn Sie Interesse an einer Tour oder weiteren Informationen haben, können Sie sich gerne an uns wenden.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
