335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, TAR VABRIGA - Erdgeschosswohnung mit Garten, IM BAU
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12968
477.645 €
Eckdaten
- Preis
- 477.645 €
- Preis pro m²
- 3.619 €/m²
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, TAR VABRIGA - Erdgeschosswohnung mit Garten, IM BAU Wir präsentieren Ihnen ein neues Projekt, das auf einzigartige Weise modernes Design, erstklassige Bauweise und unwiderstehlichen mediterranen Charme vereint. In einer ruhigen Straße gelegen, nur 800 Meter vom Meer entfernt, ist es ideal für das Familienleben, einen hochwertigen Urlaub oder eine kluge Investition. Das Gebäude besteht aus vier geräumigen Wohnungen. Das Projekt wurde in Übereinstimmung mit den höchsten Bau- und Energiestandards realisiert, mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit. Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 108 m² besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einer zusätzlichen Toilette und einer Garderobe. Der zentrale Teil bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse gelangt – ein idealer Ort, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Wohnungen werden mit einem fortschrittlichen Smart-Home-System zur vollständigen Steuerung der Installationen ausgestattet, sowie einem Daikin Multi-Split-System zum Heizen und Kühlen für ein optimales Klima das ganze Jahr über. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, darunter Aluminiumfenster mit dreischichtigem Isolierglas, elektrische Rollläden und Moskitonetze, dreischichtiges Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie italienische Keramik und Hansgrohe Sanitäranlagen in den Badezimmern. Hocheffiziente Schall- und Wärmedämmung tragen zusätzlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei, und Schindler-Aufzüge gewährleisten die Barrierefreiheit. Jede Wohneinheit verfügt über Anschlüsse und Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ('ključ u ruke', ohne Möbel) verkauft. Der Baubeginn des Projekts ist für Ende 2025 geplant, die geplante Fertigstellung ist Anfang 2027. Die Zahlung erfolgt nach Bauabschnitten. Diese sorgfältig durchdachte Kombination aus Ästhetik, Technologie und höchster Fertigungsqualität macht das Projekt einzigartig auf dem Markt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
