168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
Istrien, Tar, moderne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten im Neubau, 57 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18628
196.408 €
Eckdaten
- Preis
- 196.408 €
- Preis pro m²
- 3.446 €/m²
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
16% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem ruhigen Teil von Tar, unweit vom Zentrum und allen Einrichtungen, befindet sich ein modernes Gebäude, das sich derzeit im Bau befindet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und hat 57 m2. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer geräumigen offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus man in den Garten mit einer Fläche von 44,79 m2 gelangt – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei private Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Was Ausführung und Ausstattung betrifft, erfüllt diese Wohnung höchste Standards. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die das ganze Jahr über für angenehme Wärme sorgt, und für zusätzlichen Komfort gibt es auch eine Klimaanlage. Die Böden sind mit hochwertiger italienischer Keramik ausgelegt, während das Badezimmer mit Sanitäranlagen der renommierten Marke Villeroy & Boch glänzt. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung. Sie ist eine Gelegenheit, ein Zuhause, ein Rückzugsort oder eine kluge Investition an einem der begehrtesten Standorte in Istrien zu schaffen. Ob Sie auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum oder einer sicheren Investition zur Vermietung sind, die Wohnung bietet alles, was Sie brauchen. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2026 geplant. Bei einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Pflicht zur Zahlung einer Vermittlungsprovision. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für diese Immobilie kontaktieren Sie bitte: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15507 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
