335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Neu errichtetes freistehendes Haus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14318
647.000 €
Eckdaten
- Preis
- 647.000 €
- Preis pro m²
- 3.235 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 620 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 33 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Neu errichtetes freistehendes Haus mit Pool In einer ruhigen und gepflegten Siedlung nahe Poreč liegt dieses moderne, freistehende Haus, das eine Verbindung aus Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Nur 10 km vom Meer und den Stränden entfernt sowie wenige Fahrminuten von allen wichtigen Einrichtungen – Schule, Kindergarten, Geschäften, Restaurants und Post – ist diese Immobilie die ideale Wahl für Familienleben, Erholung oder eine touristische Investition. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und moderner Küche, reich an natürlichem Licht und verbunden mit einer überdachten Terrasse, einer Sonnenterrasse und dem Pool. Hier befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC, ein zusätzliches Badezimmer, eine Speisekammer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei modern eingerichtete und komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Ambiente bietet das gestaltete Grundstück mit einem 36 m² großen Pool, der beheizbar und kühlbar ist, mit Sonnenterrasse, mediterranem Garten, Kinderspielplatz und Außenbereichen, die für den Genuss das ganze Jahr über konzipiert sind. Die Bilder dienen der Information Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft Der Preis für das fertige Haus beträgt 700.000 eur Eine Immobilie von erstklassiger Qualität in attraktiver Lage in Meeresnähe, ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung. WIR EMPFEHLEN! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
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Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
