471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč, renoviertes Steinhaus mit Jacuzzi, 105 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18364
345.000 €
Eckdaten
- Preis
- 345.000 €
- Preis pro m²
- 3.286 €/m²
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein vollständig renoviertes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 105 m² wird zum Verkauf angeboten. Es befindet sich in einem ruhigen istrischen Dorf in der Umgebung von Poreč, nur 10 km von der Stadt und dem Meer entfernt. Das Haus ist das letzte in der Reihe, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während die Renovierung aus dem Jahr 2024 hohe Qualität und modernen Wohnstandard in einem authentischen istrischen Ambiente garantiert. Flächen: - Wohnfläche: 105 m² verteilt auf 3 Etagen à 35 m² - Innenhof: 200 m² - Überdachte Terrasse: 17 m² Grundriss: - Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer - Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer - Dachgeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Ausstattung: - Fußbodenheizung und Klimaanlage - Jacuzzi 6 x 2,5 m mit 3 Düsen im Innenhof - Überdachte Terrasse von 17 m², ideal für eine Außenküche und Grillbereich - Zwei Stellplätze im Innenhof - Anschluss an städtische Kanalisation, Strom und Wasser - Asphaltierte Zufahrt - Vollständig möbliert mit kompletter Ausstattung, sofort bezugsfertig Dieses Haus ist ideal für ein Paar oder eine Familie, die ein authentisches istrisches Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten sucht, abseits des städtischen Treibens und dennoch nur 10 Fahrminuten von Poreč und dem Meer entfernt. Für Istrien-Liebhaber, die ein Feriendomizil oder eine Investition für touristische Vermietung suchen, macht die Kombination aus Steinarchitektur, Jacuzzi und überdachter Terrasse dieses Haus zu einem unwiderstehlichen Angebot. Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser Preis auch bei uns. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht eine Provisionspflicht. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 16043 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
