920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč – Luxuswohnung mit Meerblick und privatem Pool
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12814
1.700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.700.000 €
- Preis pro m²
- 7.234 €/m²
- Wohnfläche
- 235 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
78% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Poreč – Luxuswohnung mit Meerblick und privatem Pool Wir bieten eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit 235 m² in äußerst attraktiver Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Diese anspruchsvolle Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch außergewöhnlichen Komfort, modernes Design und erstklassige Ausstattung aus. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 7 Metern und einer Glaswand, die einen offenen, unverbaubaren Blick auf das Meer bietet. Der Raum strahlt Licht und Eleganz aus und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Offenheit. Besonders wertvoll ist der 68 m² große Außenbereich mit privatem Pool, Sommerküche, Sauna, Gartenhaus und einem Gemeinschaftsbereich im Stil einer traditionellen Taverne – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit allen modernen technischen Lösungen ausgestattet: Aufzug, Gegensprechanlage, Internet, Kabel- und Satellitenfernsehen sowie Alarmanlage. Im Untergeschoss befinden sich drei Garagenstellplätze. Im zweiten Stock befindet sich eine zusätzliche Taverne, die sich ideal als Weingut oder Erholungsbereich eignet. Diese Immobilie bietet die ultimative Kombination aus modernem Wohnen, Privatsphäre und Meeresnähe und ist ideal für alle, die Luxus, Qualität und Stil in einer außergewöhnlichen Lage suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
