539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Umag · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč – Familienhaus mit drei Wohneinheiten und Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14107
575.000 €
Eckdaten
- Preis
- 575.000 €
- Preis pro m²
- 1.343 €/m²
- Wohnfläche
- 428 m²
- Grundstück
- 601 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2002
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
67% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Poreč – Familienhaus mit drei Wohneinheiten und Meerblick Aus dem Angebot heben wir ein Familienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 428 m² hervor. Es besteht aus drei getrennten Wohnungen, die sich über mehrere Etagen erstrecken. Das Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und ist für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer mit Ausgang zum Garten geplant. Im Hochparterre befindet sich eine fertiggestellte, jedoch unmöblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss liegt eine möblierte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock verfügen über großzügige Terrassen mit offenem Meerblick. Die Heizung erfolgt über ein zentrales System mit Elektroheizkörpern, und die Kühlung ist über Klimaanlagen gesichert. Das Haus verfügt über vier Parkplätze, einen Keller und eine Garage. Eine Renovierung ist erforderlich. Aufgrund der Raumaufteilung und Größe bietet diese Immobilie Potenzial sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen in die Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
