539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Region Poreč – Moderne Doppelhaushälfte mit Pool – 700 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14058
885.000 €
Eckdaten
- Preis
- 885.000 €
- Preis pro m²
- 6.969 €/m²
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstück
- 350 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
71% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Region Poreč – Moderne Doppelhaushälfte mit Pool – 700 m vom Meer entfernt Unser Angebot umfasst eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 145 m2, der Garten 217 m² und für zusätzlichen Komfort sorgt ein beheizter Pool von 26 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, die beiden anderen im ersten Stock und haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit der modern ausgestatteten Küche und dem Esszimmer verbunden und bietet so einen angenehmen Raum zum Wohnen und für geselliges Beisammensein. Das Anwesen ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage und Vorbereitung für eine Solaranlage. Zwei private Parkplätze stehen zur Verfügung. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage – ideal für Familien, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.
