120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung Poreč – Authentisches Steinhaus in ruhiger Lage
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14127
205.000 €
Eckdaten
- Preis
- 205.000 €
- Preis pro m²
- 1.952 €/m²
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstück
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1968
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
52% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umgebung Poreč – Authentisches Steinhaus in ruhiger Lage Aus unserem Angebot heben wir ein Steinhaus in einer ruhigen, von Natur umgebenen Siedlung mit einer Gesamtwohnfläche von 105 m² hervor. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine angenehme sowie funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock liegen zwei Schlafzimmer und eine separate Toilette, während sich im Dachgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer befindet, ideal für Gäste oder als privates Arbeits- bzw. Ankleidezimmer. Zum Haus gehört ein Innenhof mit einer Fläche von 20 m², der sich perfekt zum Entspannen und für Aufenthalte im Freien eignet. Die Immobilie liegt am Rand der Bauzone und bietet somit Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick auf die umliegende Grünlandschaft. Das Haus wurde im Jahr 2004 vollständig renoviert, wobei die traditionellen Elemente erhalten und mit moderner Funktionalität kombiniert wurden. Die Unterlagen sind vollständig und ermöglichen eine schnelle und sichere Eigentumsübertragung. Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, Familienwohnsitz oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
