539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Vodnjan · Istrien · Kroatien
Istrien, Peroj: Neubau-Doppelhaushälfte in bester Lage in ruhiger Lage von Peroj, nur 1,5 km von…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13875
429.000 €
Eckdaten
- Preis
- 429.000 €
- Preis pro m²
- 3.698 €/m²
- Wohnfläche
- 116 m²
- Grundstück
- 145 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Peroj: Neubau-Doppelhaushälfte in bester Lage in ruhiger Lage von Peroj, nur 1,5 km von den Stränden entfernt! Zwei Wohneinheiten stehen zum Verkauf. Haus (Wohnung) – S1 und S2, jeweils mit einer Nettowohnfläche von 116 m², davon 98 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Flur, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur mit Zugang zu einer 44 m² großen Dachterrasse mit herrlichem Meerblick. Modernes und schlichtes Design. 18 m² großer Swimmingpool 90 m² großer Garten. Stellplatz. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen. Voraussichtlicher Baubeginn: Februar 2026. *Asphaltierte Zufahrt *Beim Bau werden moderne und hochwertige Materialien verwendet. *Nachdem der Käufer sein Interesse bekundet hat, erhält er eine Liste der während des Baus verwendeten Materialien. Der interessierte Käufer kann sich aktiv am Bauprozess beteiligen, indem er Materialien, Farben und Ausstattung auswählt. Der Verkäufer ist ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen. Entfernung zum Markt und Restaurant: 300 m Entfernung nach Fažana: 2,5 km Entfernung nach Vodnjan: 4 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
