2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Pazin - Okolica · Istrien · Kroatien
Istrien, Pazin, luxuriöse Designervilla 360 m2, zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18320
2.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.000.000 €
- Preis pro m²
- 5.556 €/m²
- Wohnfläche
- 360 m²
- Grundstück
- 2.000 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 41 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer ruhigen istrischen Siedlung, nicht weit von Pazin entfernt, befindet sich eine moderne Luxusvilla, die sich durch zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und umfangreiche Wellnesseinrichtungen auszeichnet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 360 m² ist diese exklusive Immobilie eine ideale Wahl für einen privaten Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition in eine luxuriöse Touristenvermietung. Die Villa verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes, elegant eingerichtetes Badezimmer, Klimaanlage und Sat-TV verfügt, was einer großen Anzahl von Benutzern absolute Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das geräumige, offene Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche und einem Esszimmer für 14 Personen verbunden und schafft so einen funktionalen und repräsentativen Raum für den Alltag und geselliges Beisammensein. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten, einem Weinkühlschrank, einer Eismaschine und Kaffeemaschinen ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner. Exklusive Wellnesseinrichtungen verleihen der Immobilie einen besonderen Wert. Der beheizte Salzwasserpool von 54 m² ist mit einer Hydromassage ausgestattet und der Außenwhirlpool für sechs Personen sowie die finnische Innensauna ermöglichen ganzjährig den Genuss privater Spa-Atmosphäre. Die überdachte Terrasse mit Außenküche und Grill sowie der Loungebereich sind perfekt dafür geeignet, Zeit im Freien zu verbringen und eine ruhige Umgebung zu genießen. Minimalistisches Design, sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Ausstattung schaffen ein elegantes Interieur, das Qualität und Funktionalität ausstrahlt. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und verbinden den Innenraum mit dem angelegten Garten und dem umliegenden Grün. Die Lage im Herzen Istriens erhöht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Pazin ist nur wenige Autominuten entfernt, während Poreč und die Westküste Istriens etwa 30 Minuten entfernt sind. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, berühmte istrische Tavernen, Weingüter sowie natürliche und kulturelle Sehenswürdigkeiten, was diese Villa zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die eine Kombination aus Privatsphäre, Luxus und hervorragender Verkehrsanbindung suchen. Diese einzigartige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusvilla zu erwerben, die modernes Design, hochwertige Ausstattung, Wellness-Einrichtungen und eine attraktive Lage in einem der begehrtesten Teile Istriens erfolgreich vereint. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512309 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
