280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Umag · Istrien · Kroatien
Istrien, Umag-Gebiet - Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Meeres
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12689
323.000 €
Eckdaten
- Preis
- 323.000 €
- Preis pro m²
- 4.894 €/m²
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
20% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umag-Gebiet - Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Meeres Aus unserem Angebot heben wir eine Wohnung in ruhiger Lage hervor. Die Wohnung verfügt über eine Innenfläche von 45,35 m2, eine überdachte Terrasse von 9 m2, einen überdachten Parkplatz und einen Abstellraum von 13,40 m2. Es befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes und besteht aus einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Nach dem errechneten Koeffizienten verfügt die Wohnung E3 über 66,15 m2. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet es sich hervorragend für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder für ein ruhiges Familienleben.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
