335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Istrien, Savičenta – Authentisches istrisches Steinhaus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14099
425.000 €
Eckdaten
- Preis
- 425.000 €
- Preis pro m²
- 3.542 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 506 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 23 km
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Savičenta – Authentisches istrisches Steinhaus mit Pool Aus unserem Angebot heben wir dieses authentische Steinhaus mit einer Wohnfläche von 138 m² hervor, das sich über drei Etagen erstreckt. Es befindet sich in einem kleinen Dorf im Herzen Istriens, das seinen ursprünglichen Charme und seine Ruhe bewahrt hat. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Zur Immobilie gehören außerdem ein großes Außenlager mit 46 m² und ein Nebengebäude mit 24 m². Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Haus ist ein schön renoviertes traditionelles istrisches Gebäude, umgeben von einer Steinmauer, innerhalb derer sich ein sicherer Parkplatz und ein großer Pool mit Salzwasser befinden. Ideal als Familienhaus für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als ausgezeichnete Investition zur touristischen Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
