920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Medulin · Istrien · Kroatien
Istrien, Medulin, ganz im Süden der Halbinsel Istrien, im attraktivsten Touristenzentrum Istriens…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13860
1.700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.700.000 €
- Preis pro m²
- 4.871 €/m²
- Wohnfläche
- 349 m²
- Grundstück
- 1.340 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2014
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
20% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Medulin, ganz im Süden der Halbinsel Istrien, im attraktivsten Touristenzentrum Istriens, liegen diese beiden Steinvillen mit rustikalem Charme. Perfekt abgestimmter Stil; Kombination von Stein und Holz mit modernem Innendesign. Ein wunderbarer Außenbereich in völliger Intimität, ein herrliches Schwimmbad, ein Blick auf das Meer und wunderschöne Strände in mehreren hundert Metern Entfernung sind nur einige der Attribute, die Sie angesichts dieser Schönheiten nicht gleichgültig lassen werden. Die fertigen Villen sind identisch und haben jeweils eine Nettofläche von 175 m2, während das Grundstück eine Gesamtfläche von 1340 m2 hat. Jede Villa verfügt über einen eigenen Eingang, einen eigenen separaten Garten (441 m2) und einen Swimmingpool. Im Erdgeschoss gibt es ein wunderschön beleuchtetes Wohnzimmer mit Kamin für zusätzliche Atmosphäre, eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Jedes Zimmer hat einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse. Jedes Zimmer verfügt über einen TV und eine Klimaanlage. Hochwertige Leistung und geschmackvoll eingerichtetes Interieur. Das Gelände ist eingezäunt und sorgfältig angelegt, sodass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Jede Villa verfügt über einen 32 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese, eine begrünte Umgebung, einen Rasen mit automatischem Bewässerungssystem, Olivenbäume, ein überdachtes Esszimmer im Freien mit Grill für Zusammenkünfte und eine Außendusche. Sie werden komplett mit Möbeln verkauft! Sie bieten alles, was Sie für einen perfekten Urlaub in Strandnähe benötigen, und sind mit Sicherheit die perfekte Wahl, um dem Lärm und der Hektik der Stadt zu entfliehen. Villen werden je nach Saison erfolgreich vermietet und weisen eine hervorragende Auslastung auf. Aufgrund ihrer Lage, der Nähe zum Strand und allen wichtigen Annehmlichkeiten sind sie daher eine großartige Investitionsmöglichkeit. Entfernung zu Restaurants und Geschäften - 400 m Entfernung vom Strand - 400 m Ausfahrt zur Autobahn - 10 km Yachthafen für Boote - 900 m Flughafen Pula - 15 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
