1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Ližnjan · Istrien · Kroatien
Istrien, Ližnjan, moderne Villa 400 m2 mit Swimmingpool zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18358
1.650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.650.000 €
- Preis pro m²
- 3.320 €/m²
- Wohnfläche
- 497 m²
- Grundstück
- 910 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die Villa Atria liegt in der ruhigen Küstenstadt Ližnjan, nicht weit von Pula und nur 2 km vom Meer entfernt und ist eine moderne Luxusvilla, die für absolute Ruhe, Privatsphäre und Komfort konzipiert ist. Mit insgesamt 400 m² Innenfläche auf einem 910 m² großen Grundstück ist es eine ideale Gelegenheit für einen Luxusurlaub oder eine Investition in eine touristische Vermietung. Das Innere der Villa strahlt modernes Design und Funktionalität aus und verfügt über geräumige und helle Zimmer, die für einen entspannten Aufenthalt geeignet sind. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Smart-TV, einem Entertainment-System und bequemen Loungemöbeln ausgestattet, während die voll ausgestattete Küche und das Esszimmer angenehme gesellige Zusammenkünfte ermöglichen. Zusätzlich zum Innenraum bietet die Villa auch ein Esszimmer im Freien und einen Grillplatz für Outdoor-Genuss. Villa Atria verfügt über vier elegante Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer sowie zusätzliche Toiletten für Gäste. Das Äußere der Villa ist vollständig eingezäunt und gewährleistet absolute Privatsphäre. Der zentrale Teil besteht aus einem privaten beheizten Pool mit Salzwasser und Hydromassage von 52 m², umgeben von einer Liegewiese und einem angelegten mediterranen Garten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Smart-Home-System, eine Klimaanlage in allen Zimmern und ein privater Parkplatz. Die Villa Atria verfügt außerdem über einen Keller mit einer Fläche von 56,86 m². Villa Atria ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil, ein idealer Ort für einen entspannten und unbeschwerten Aufenthalt in Istrien. Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512258 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
