335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Kaštelir-Labinci · Istrien · Kroatien
ISTRA, KAŠTELIR – Renoviertes Doppelhaus mit Pool, MEERBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12604
489.000 €
Eckdaten
- Preis
- 489.000 €
- Preis pro m²
- 3.493 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2010
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRA, KAŠTELIR – Renoviertes Doppelhaus mit Pool, MEERBLICK Dieses schöne Doppelhaus befindet sich in einem kleinen Dorf in der Umgebung von Poreč, 8 km vom Meer und 12 km von der Stadt Poreč entfernt. Die Lage ist sehr ruhig, umgeben von Einfamilienhäusern und privaten Ferienhäusern. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Halbkeller: Garage Erdgeschoss: Eingangshalle, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Meerblick, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eines der Schlafzimmer mit Zugang zur schön gestalteten Loggia Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Sonnenterrassenbereich und ein Pool. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen und zentrale Ölheizung. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Immobilie liegt ideal für ein sicheres und ruhiges Familienleben oder als komfortables Ferienhaus für Touristen während der Sommersaison. Nur 10 Autominuten zu den schönen Stränden und 15 Minuten ins Stadtzentrum von Poreč. Alle täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
