539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Istrien, in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Svetvinčenat, umgeben von Natur, befindet sich…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13928
520.000 €
Eckdaten
- Preis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 3.333 €/m²
- Wohnfläche
- 156 m²
- Grundstück
- 897 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2021
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Svetvinčenat, umgeben von Natur, befindet sich dieses schöne einstöckige Haus mit einem Swimmingpool von 156 m2 Nettofläche auf einem Grundstück von 897 m2. Das Haus wurde 2021 erbaut und ist komplett ausgestattet und möbliert. Die Villa besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Sonnendeck des Swimmingpools, drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einer Toilette und einem Abstellraum. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen Fernseher. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Das Haus ist wunderschön eingerichtet und der großzügige Außenbereich bietet umfassenden Komfort und Privatsphäre. Der Außenbereich besteht aus einem beheizten Swimmingpool mit 32 m2, einer Außenterrasse zum geselligen Beisammensein und Grillen, einer Außendusche und einem Volleyballfeld. Dieses charmante Haus ist ideal, um dem Lärm der Stadt zu entfliehen und bietet absolute Ruhe und die Atmosphäre des Landlebens. Auch als Kapitalanlageobjekt zur touristischen Vermietung eignet es sich hervorragend. Das Haus wird derzeit touristisch vermietet, ein zukünftiger Käufer kann daher bei Bedarf den bereits bestehenden Betrieb übernehmen. Entfernung vom Geschäft – 3 km Entfernung vom Restaurant – 4 km Entfernung von der ersten Stadt (Svetvinčenat) – 7 km Entfernung vom Meer – 18 km Autobahnausfahrt - 12 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
