120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Istra, Pula. Im Zentrum von Pula steht eine 69 m2 große Wohnung zum Verkauf, die sich im 2. Stock…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12549
208.000 €
Eckdaten
- Preis
- 208.000 €
- Preis pro m²
- 3.014 €/m²
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
26% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Pula. Im Zentrum von Pula steht eine 69 m2 große Wohnung zum Verkauf, die sich im 2. Stock eines dreistöckigen Wohngebäudes befindet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad und Flur. Ein Teil des Bodens besteht aus Beton, ein Teil liegt auf Balken. Ein Zimmer verfügt über Laminatboden, die übrigen Zimmer über Fliesen. Die Fenster sind aus PVC und die Holzschuppen wurden 2016 renoviert. Die Wohnung ist an die städtische Wasser- und Kanalisation angeschlossen und steht zu 1/1 im Eigentum. Öffentliche Parkplätze stehen 50 Meter vom Gebäude entfernt zur Verfügung und sind den Mietern der umliegenden Gebäude vorbehalten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, es besteht jedoch teilweise Renovierungsbedarf. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet – nur 250 Meter vom historischen Forum und 500 Meter vom berühmten Kaštel entfernt. Alle Einrichtungen, die das Zentrum von Pula bietet, befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, was diese Immobilie ideal für das städtische Leben oder eine Investition für touristische Zwecke macht. Entfernungen: - Restaurant/Geschäft: weniger als 100 m - Forum: 250 m - Meer: 400 m - Strand: 2,2 km Wer Interesse an Besichtigungen oder weiteren Informationen hat, kann sich gerne an uns wenden. Pula, eine Stadt voller Geschichte und Kultur, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen im Zentrum mit Nähe zum Meer, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem reichen gesellschaftlichen Leben.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
