335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Pješčana Uvala · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, PJEŠČANA UVALA - Wohnung in erster Reihe zum Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12816
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 4.608 €/m²
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
13% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, PJEŠČANA UVALA - Wohnung in erster Reihe zum Meer Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Maisonette-Wohnung in bester Lage in Pješčana Uvala zu kaufen, nur 50 Meter von einem wunderschön angelegten Strand entfernt! Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, was einen einfachen Zugang und Komfort gewährleistet. Die Aufteilung ist funktional auf zwei Etagen konzipiert: Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem modern eingerichteten Badezimmer, einem praktischen Abstellraum und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia, von der sich ein fantastischer, unverbauter Meerblick bietet – ein perfekter Ort, um sich bei einem Morgenkaffee oder einem abendlichen Treffen zu entspannen. Die obere Etage (Stockwerk) umfasst einen Flur, ein zweites Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner sicherstellen. Die Wohnung wurde unter Verwendung von Materialien höchster Qualität gebaut und ist für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Genießen Sie die Wärme der Fußbodenheizung in den Badezimmern und eine angenehme Temperatur in der gesamten Wohnung dank der Klimaanlage. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum, was alle Bedürfnisse für Parken und zusätzlichen Stauraum löst. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung. Diese Immobilie ist eine ideale Kombination aus Luxus, Funktionalität und einer außergewöhnlichen Lage und stellt einen perfekten Rückzugsort für den Urlaub oder eine herausragende Gelegenheit für eine touristische Investition dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie an einem der begehrtesten Standorte zu werden
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
