335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Buje · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, MOMJAN - Neu gebautes Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13933
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 2.381 €/m²
- Wohnfläche
- 231 m²
- Grundstück
- 650 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
41% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, MOMJAN - Neu gebautes Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Ein modernes Doppelhaus zum Verkauf in einem idyllischen Dorf in der Nähe von Momjan, nur 12 km vom Meer und 5 km von der Stadt Buje entfernt. Dieses schöne Haus ist eine ideale Wahl für ein Familienleben oder einen Urlaub in der Natur. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine mit dem Esszimmer verbundene Küche, wodurch ein idealer Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, wo man sich entspannen und die frische Luft genießen kann. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer, sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort bieten. Die Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Grünfläche und die istrische Landschaft. Zum Grundstück gehört eine Garage mit einem Parkplatz, und der Hof ist groß genug, um einen Garten oder andere Annehmlichkeiten nach Wunsch zu gestalten. Dieses Haus liegt in einem ruhigen und friedlichen Dorf, umgeben von Natur und Grün, und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten von Buje und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zur Grenze ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Nachbarländern. Das Haus wird "schlüsselfertig" ohne Möbel verkauft. Stellen Sie sich das Leben in diesem zauberhaften Haus vor, in dem Sie sich entspannen und die Schönheiten Istriens genießen können. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
