115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Kršan · Istrien · Kroatien
Istra, Kršan. In wunderschöner Lage in Kršan steht ein Grundstück mit einer Fläche von 5.879 m² zum…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11952
110.000 €
Eckdaten
- Preis
- 110.000 €
- Grundstück
- 5.879 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Kršan. In wunderschöner Lage in Kršan steht ein Grundstück mit einer Fläche von 5.879 m² zum Verkauf. Davon entfallen 2.426 m² auf Bauland, die restlichen 3.453 m² sind landwirtschaftlich genutzt. Das Grundstück ist weit genug von der Hauptstraße entfernt, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der Zugang ist von zwei Seiten möglich und die Form ist regelmäßig. Der Bauteil ist eine gerodete Wiese, was die Bauplanung erleichtert. Ein Teil der landwirtschaftlichen Fläche wurde gerodet, während etwa 1.200 m2 Wald sind. Der größte Teil des Geländes ist flach oder leicht geneigt, während etwa 1.000 m² des landwirtschaftlichen Teils steiler sind, was es ideal für einen Garten oder landwirtschaftliche Aktivitäten macht. Was die Infrastruktur betrifft, verlaufen Strom- und Telefonleitungen durch das Grundstück, während der Wasseranschluss an der Straße, nur wenige Meter vom Grundstück entfernt, erfolgt. Entfernungen: 1,6 km zum Geschäft und Café in Kršan 11 km nach Labin 17 km bis zur Autobahn 20 km zu den Stränden Aufgrund der hervorragenden Lage, Größe und Form des Baugrundstücks bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, sei es für den Bau eines Eigenheims oder als Kapitalanlage. Wer Interesse an Besichtigungen oder weiteren Informationen hat, kann sich gerne an uns wenden. Über Kršan: Kršan ist ein ruhiger Ort, der ein authentisches Erlebnis Istriens mit einer reichen Geschichte und wunderschöner Natur bietet. Es bietet seinen Bewohnern alle grundlegenden Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés und Kindergärten, während das nahe gelegene Labin ideal für ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltung ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
