471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Kaštelir-Labinci · Istrien · Kroatien
Istrien, Kaštelir, Modernes Erdgeschosshaus mit 88 m² und Innenhof zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18391
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 4.205 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes eingeschossiges Reihenhaus in ruhiger Lage von Kaštelir-Labinci, ca. 11 km von Poreč und 7 km vom Meer entfernt. Das Haus verfügt über eine geschlossene Wohnfläche von 86,2 m² sowie eine Terrasse von 1,7 m². Es befindet sich auf einem Grundstück von 188 m² und verfügt über einen eingezäunten Hof von ca. 100 m² sowie zwei Parkplätze. Der funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Terrasse und einen Abstellraum. Das Haus ist mit Fokus auf modernes Design, hohe Decken und helle, luftige Räume konzipiert, was zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Luxus vermittelt. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und Klimaanlagen und sorgt so für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Immobilie bietet einen Panoramablick auf die Natur und ist dank der ruhigen Lage sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ideal für Familienwohnen, Urlaub oder als Investition geeignet. Geplante Fertigstellung: 09/2026. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 16016 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
