539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Kaštelir – Haus mit Panoramablick auf das Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14148
975.000 €
Eckdaten
- Preis
- 975.000 €
- Preis pro m²
- 4.333 €/m²
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstück
- 832 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2010
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Kaštelir – Haus mit Panoramablick auf das Meer Aus unserem Angebot heben wir dieses Haus mit gepflegtem Garten und Swimmingpool hervor, das sich auf einem Hügel in der Nähe des Dorfes Kaštelir befindet, umgeben von Weinbergen und Natur. Die Immobilie bietet einen Blick auf das Meer, Novigrad, Poreč und die Insel Lanterna. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Pool und Sonnenterrasse, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu zwei Terrassen mit Meerblick. Die Beheizung erfolgt über Steinplatten, Klimaanlagen und Fußbodenheizung. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft. Die neuen Eigentümer können die bestehende touristische Vermietung fortsetzen oder das Objekt als Familienhaus nutzen. Es wurde im Jahr 2010 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Entfernung zum Meer beträgt 6.500 Meter, die Grundstücksfläche 646 m². Die kommunale Infrastruktur umfasst Wasser, Strom, städtische Wasserversorgung und Kanalisation, Zentralheizung sowie ein Heiz-, Klima- und Belüftungssystem. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung, eine Nutzungsgenehmigung und eine Standortgenehmigung; der Energieausweis ist in Bearbeitung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool, ein Gartenhaus und ein Grill. Es gibt drei Parkplätze, und in der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule. Das Haus wird möbliert verkauft, mit Terrasse und Meerblick.
