539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Karojba · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, KAROJBA - Abgelegenes Haus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13803
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 3.450 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 2.086 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, KAROJBA - Abgelegenes Haus mit Pool Zum Verkauf steht eine neu gebaute und komplett neu eingerichtete Villa mit beheiztem Pool und Volleyballplatz auf einem 2000m² großen Grundstück in der Nähe von Karojba (10 Minuten von Motovun). Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer und Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat, sowie eine Terrasse mit Blick auf das Meer und Motovun. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Diese Immobilie ist das letzte Haus in der Bauzone und ist von einer Grünzone umgeben, in der keine weitere Bebauung zulässig ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
