595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Funtana · Istrien · Kroatien
Istrien, Funtana – Wohnung im ersten Stock mit drei Schlafzimmern
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12811
445.000 €
Eckdaten
- Preis
- 445.000 €
- Preis pro m²
- 3.870 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Funtana – Wohnung im ersten Stock mit drei Schlafzimmern Aus unserem Angebot heben wir diese Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit einer Fläche von 115,27 m² hervor, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, die der Wohnung zusätzlichen Wert verleihen. Küche und Esszimmer sind miteinander verbunden und schaffen so einen modernen, funktionalen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jedes geräumig genug für maximalen Komfort und Privatsphäre. Zwei überdachte Terrassen verleihen der Wohnung zusätzlichen Wert. Für optimalen Komfort das ganze Jahr über ist die Wohnung mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Zimmer ausgestattet, während die Fußbodenheizung im Badezimmer besonders in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
