539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Investitionsmöglichkeit – Bau- und Landwirtschaftsgrundstück in der Nähe von Poreč
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12245
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Grundstück
- 5.721 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Investitionsmöglichkeit – Bau- und Landwirtschaftsgrundstück in der Nähe von Poreč Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Bau- und Landwirtschaftsgrundstück mit einer Gesamtfläche von über 5.700 m², gelegen in der Umgebung von Poreč. Etwa 3.350 m² des Grundstücks sind als Bauland ausgewiesen, während der verbleibende Teil derzeit als landwirtschaftliche Fläche genutzt wird. Das Grundstück ist eben und rechteckig geschnitten und verfügt über direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße, was eine einfache Erschließung und ein hohes Entwicklungspotenzial gewährleistet. Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden, Strom und städtische Kanalisation befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die lineare Bauzone bietet die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu errichten. Vom Grundstück aus eröffnet sich zudem ein Meerblick, was die Attraktivität zusätzlich steigert. Diese Immobilie stellt eine vielversprechende Entwicklungsgelegenheit in einer gefragten Küstenlage dar – ideal für Investoren und Projektentwickler, die ein gut positioniertes Projekt in der Nähe von Poreč suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
