120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
ZU VERKAUFEN, HAUS, BIŠKUPEC, 99 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14237
155.000 €
Eckdaten
- Preis
- 155.000 €
- Preis pro m²
- 1.566 €/m²
- Wohnfläche
- 99 m²
- Grundstück
- 688 m²
- Zimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 65 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.569 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZU VERKAUFEN, HAUS, BIŠKUPEC, 99 m² Zum Verkauf steht ein Investitionsgrundstück in attraktiver Lage in Varaždin, gelegen in einer Mischzone, die Wohn-, Geschäfts- oder Wohn- und Geschäftsbebauung ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Haus, das zum Abriss vorgesehen ist. Die Immobilie wird mit einem vorbereiteten Projekt für einen Neubau mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 360 m² verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer eine schnellere Umsetzung der Investition ermöglicht und die Vorbereitungszeit für den Bau erheblich verkürzt. Dank der gemischten Nutzung eignet sich das Grundstück für den Bau eines kleineren Wohngebäudes, eines Wohn- und Geschäftshauses oder eines Investitionsprojekts zur späteren Vermietung oder zum Verkauf. Die attraktive und gefragte Lage erhöht zusätzlich das Investitionspotenzial dieser Immobilie. Die Lage, die Nutzungswidmung sowie das bereits vorbereitete Projekt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Varaždin – sowohl für Investoren als auch für private Käufer, die ein modernes Objekt mit minimaler Vorbereitungszeit realisieren möchten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
