539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Ližnjan · Istrien · Kroatien
Istra, Ližnjan: Büroflächen zum Verkauf im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14491
403.300 €
Eckdaten
- Preis
- 403.300 €
- Preis pro m²
- 3.700 €/m²
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Ližnjan: Büroflächen zum Verkauf im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt drei Etagen, gelegen in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Liznjan und Medulin. Gewerbefläche mit einer Gesamtnettofläche von 109,41 m² - Flur: 2,25 m2 - Bürofläche 1: 51,62 m2 - Badezimmer: 6,68 m2 - Bürofläche 2: 44,36 m2 - Überdachte Terrasse: 9 m2 Mit einem hervorragenden Grundriss und einer hochwertigen Bauweise ist es ideal für ein Geschäft, ein Büro oder eine ruhige Aktivität. Die Büroflächen zeichnen sich durch hervorragende Lage, Nähe zum Meer (3,5 km) und hochwertige Bauweise aus. Es wurden Tischlereiarbeiten aus PVC und Aluminium verwendet, um Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten. Entfernungen: - Geschäft: 200 m - Kirche: 250 m - Restaurant: 100 m - Kindergarten: 400 m - Meer: 3,5 km - Autobahn: 8,5 km - Flughafen: 10 km Wer Interesse an Besichtigungen oder weiteren Informationen hat, kann sich gerne an uns wenden. Über die Gemeinde Ližnjan und Pula: Liznjan ist eine ruhige Gemeinde im südlichen Teil Istriens, die für ihre geschützte Natur und malerischen Strände bekannt ist. Diese Gegend bietet eine reiche Geschichte, friedliches Leben und hervorragende Verbindungen zu Großstädten. Pula, nur wenige Kilometer entfernt, ist die größte istrische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und Sehenswürdigkeiten wie der Arena. Pula bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, während Liznjan ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Privatsphäre bietet.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
