120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
In der ruhigen Küstensiedlung Smokvica Krmpotska, zwischen Novi Vinodolski und Senj, befindet sich…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13470
155.000 €
Eckdaten
- Preis
- 155.000 €
- Preis pro m²
- 4.429 €/m²
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1.5
- Baujahr
- 1995
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der ruhigen Küstensiedlung Smokvica Krmpotska, zwischen Novi Vinodolski und Senj, befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 34,93 m2, die genau das bietet, was viele an der Küste suchen - Meerblick, eigenen Parkplatz und einfache Wartung. Sie liegt im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, ist eigentumsrechtlich geregelt und verfügt über separate Zähler. Smokvica Krmpotska ist einer dieser Orte, die eine entspannte Atmosphäre und authentisches Küstenflair bewahrt haben. Sie ist bekannt für das kristallklare Meer, kleinere Buchten und Strände, die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Novi Vinodolski ist nur etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt, während Rijeka in etwa 45 Minuten zu erreichen ist. Zagreb liegt etwa 180 Kilometer entfernt, also weniger als zweieinhalb Stunden Autofahrt über die Autobahn, was diesen Standort sehr zugänglich für Wochenendaufenthalte das ganze Jahr über macht. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Bar, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Einen besonderen Wert erhält die Wohnung durch gleich zwei Balkone, beide mit Meerblick. Der größere Balkon ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ausreichend Platz für den täglichen Aufenthalt im Freien, während der zweite Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, eine zusätzliche Portion Privatsphäre und eine ruhigere Ecke zum Entspannen bietet. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt nicht nur im Meerblick, sondern auch in den Außenbereichen, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten erweitern. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz, und zukünftige Eigentümer haben Zugang zu einer gepflegten Außenterrasse mit Grill, umgeben von mediterranem Grün und blühenden Oleandern, die eine angenehme Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung schaffen. Die Siedlung ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und stellt eine gute Wahl für alle dar, die den Trubel größerer Touristenzentren vermeiden möchten, dabei aber nah genug an allen notwendigen Einrichtungen und der Autobahn sind. Dank des funktionalen Grundrisses, der zwei Balkone, des eigenen Parkplatzes und der Nähe zum Meer bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Sie ist ideal für Paare, die eine Wochenendwohnung am Meer suchen, kleinere Familien, Rentner, die eine ruhigere Umgebung wünschen, sowie für Käufer, die eine Immobilie zur touristischen Vermietung und für die eigene gelegentliche Nutzung suchen. Wichtiger Hinweis: Der Kauf dieser Immobilie ist ausschließlich mit eigenen Mitteln möglich und nicht über ein Wohnungsdarlehen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
