702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Labin · Istrien · Kroatien
Im Herzen der friedlichen mediterranen Landschaft, mit herrlichem Panoramablick auf den Naturpark…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14075
1.290.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.290.000 €
- Preis pro m²
- 4.725 €/m²
- Wohnfläche
- 273 m²
- Grundstück
- 2.459 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2019
- Entfernung zum Flughafen
- 23 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Herzen der friedlichen mediterranen Landschaft, mit herrlichem Panoramablick auf den Naturpark Učka, liegt diese wunderschöne Villa, eine Kombination aus authentischem istrischem Charme und modernem Luxus. Umgeben von viel Grün und absoluter Privatsphäre bietet diese Villa den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Nettofläche beträgt 273 m², und das großzügige Grundstück von 2459 m² ist in einen Gebäude- und einen landwirtschaftlichen Bereich unterteilt. Das Interieur ist mit dem Schwerpunkt auf Komfort und Eleganz gestaltet. Vier geräumige Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer mit italienischer Keramik, während der Wohnbereich mit einem authentischen Steinkamin ausgestattet ist, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Die moderne, maßgefertigte Küche ist mit dem Esszimmer und der Bar verbunden und schafft so den perfekten Ort für geselliges Beisammensein. Alle Bereiche sind sorgfältig mit Außenterrassen verbunden, um die Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich zu unterstreichen. Auch das Äußere der Villa ist beeindruckend. Der üppige mediterrane Garten mit Lavendel, Olivenbäumen und duftenden Sträuchern sorgt für eine besondere Atmosphäre. In seinem Zentrum befindet sich ein 50 m² großer, beheizter Pool mit Liegewiese, der zum Genießen der istrischen Sonne einlädt. Die Sommerküche aus Kanfanar-Stein lädt zu kulinarischen Erlebnissen im Freien ein, während die Terrassen viel Platz zum Entspannen und für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden bieten. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Funktionalität gelegt – die Villa ist mit einer Solaranlage, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und einem großzügigen, überdachten Parkplatz ausgestattet. Die Villa bietet absolute Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch hervorragend an die Umgebung angebunden. Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Luxusimmobilie in Istrien suchen – entweder als Familienhaus oder als Investition für eine exklusive touristische Vermietung. Entfernung zum Markt: 4,5 km Entfernung zum Restaurant: 6 km Entfernung zum Strand: 15 km Zentrum von Labin: 10 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
