280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
In einer äußerst gefragten Lage in Split wird eine moderne Einzimmerwohnung in hochwertiger Neubau…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13304
240.000 €
Eckdaten
- Preis
- 240.000 €
- Preis pro m²
- 5.714 €/m²
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1.5
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
13% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 42 m² ergibt das rund 723 € im Monat und 8.675 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer äußerst gefragten Lage in Split wird eine moderne Einzimmerwohnung in hochwertiger Neubau verkauft, ideal für ein angenehmes Leben oder eine sichere Investition. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage, was ihr zusätzliche Privatsphäre und ein schöneres Wohngefühl verleiht. Von der Wohnung aus bietet sich ein offener Blick auf die Berge und Olivenhaine, was ein besonderes Gefühl von Ruhe und mediterranem Ambiente vermittelt. Die ausgezeichnete Raumaufteilung ermöglicht eine maximale Nutzung des Raumes mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Aufteilung: Eingangshalle Schlafzimmer Badezimmer Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Ausgang auf den geräumigen überdachten Balkon Flächen: geschlossener Bereich: 35,50 m² überdachter Balkon: ca. 13,70 m² gesamt berechnete Fläche: 42,35 m² Zusätzliche Vorteile: ✔ Wohnung auf der ersten Etage ✔ schöner Blick auf die Natur – Berge und Olivenbäume ✔ großer Parkplatz von sogar 18 m² im Preis inbegriffen ✔ Fußbodenheizung im Badezimmer ✔ Klimaanlagen in allen Räumen ✔ hochwertige Tischlerei und Materialien Die Lage bietet die perfekte Balance – Nähe zum Meer, Stränden und allen Annehmlichkeiten, sowie Ruhe und Privatsphäre, die man selten findet. Ideale Wahl für Leben, Urlaub oder touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
