280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
In einem ruhigen Teil von Varaždin entsteht ein kleineres Projekt mit zwei modernen Gebäuden…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13030
265.045 €
Eckdaten
- Preis
- 265.045 €
- Preis pro m²
- 3.046 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 66 km
18% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem ruhigen Teil von Varaždin entsteht ein kleineres Projekt mit zwei modernen Gebäuden und insgesamt nur 8 Wohnungen. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau mit Schwerpunkt auf Komfort, Energieeffizienz und langfristig angenehmen Wohnraum. Aktuell läuft der Vorverkauf, was einen günstigeren Preis pro Quadratmeter sowie die Möglichkeit bedeutet, den Grundriss anzupassen und in einer frühen Bauphase die Ausbaumaterialien auszuwählen. Mit fortschreitendem Baufortschritt wird sich der Preis erhöhen. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, und die Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Fenster, Schiebewände, einbruchsichere Türen und hochwertige Sanitäreinrichtungen. Das Gebäude ist eingezäunt und verfügt über eine Video-Gegensprechanlage. Insgesamt sind 6 Parkplätze vorgesehen. Zu jeder Wohnung ist der Kauf von mindestens 1 Parkplatz verpflichtend, mit der Möglichkeit eines weiteren. Wohnungsfläche: 86,90 m2 Terrassenfläche: 15,4 m2 Gartenfläche: 13,8 m2 Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Badezimmer: 2 Die Anzahl der Wohnungen ist begrenzt. Nutzen Sie den Vorverkaufspreis von 3.050 €/m² und reservieren Sie rechtzeitig.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
