280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
In einem kleinen, ruhigen Ort unweit von Žbandaj und Poreč steht ein Baugrundstück mit 1.315…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12504
185.000 €
Eckdaten
- Preis
- 185.000 €
- Grundstück
- 1.315 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem kleinen, ruhigen Ort unweit von Žbandaj und Poreč steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.315 m² zum Verkauf, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer modernen Ferienvilla mit Pool. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt in der Umgebung neuerer Einfamilienhäuser und Ferienhäuser, was den zukünftigen Eigentümern Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente zum Wohnen oder Erholen bietet. Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist auf dem Grundstück der Bau eines Wohngebäudes, das heißt eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses, mit der größten zulässigen Geschossigkeit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss (Po+P+1) vorgesehen, unter Einhaltung der übrigen im Raumordnungsplan festgelegten Baubedingungen. Zum Grundstück führt ein etwa 40 Meter langer Schotterweg, während sich die Anschlüsse für Wasser und Strom nur etwa fünfzig Meter von der Parzelle entfernt befinden, was dem zukünftigen Eigentümer die Umsetzung des Projekts wesentlich erleichtert. Dank seiner Fläche und regelmäßigen Form bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten bei der Planung der zukünftigen Immobilie und der Gestaltung des Grundstücksumfelds. Die ruhige, von Grün umgebene Lage sowie gleichzeitig die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Poreč, Žbandaj und zu allen notwendigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl, ob Sie nun einen Ort für den Bau Ihres eigenen Zuhauses oder eine Investition in die touristische Vermietung suchen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
