120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Motovun · Istrien · Kroatien
Im Herzen von Zentralistrien, in einer ruhigen und malerischen Umgebung unweit von Motovun, wird…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12192
186.000 €
Eckdaten
- Preis
- 186.000 €
- Grundstück
- 1.965 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Herzen von Zentralistrien, in einer ruhigen und malerischen Umgebung unweit von Motovun, wird ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.965 m² verkauft. Die Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück. Das Grundstück liegt auf einer sanften Erhebung mit leicht hügeliger Topografie, was einen offenen und beeindruckenden Panoramablick auf Motovun und die umliegenden Hügel bietet. Es ist von Natur, Weinbergen und Olivenhainen umgeben und bietet gleichzeitig Privatsphäre und das Gefühl einer authentischen istrischen Atmosphäre. Ideal für: - Den Bau einer Luxusvilla oder eine Investition in hochwertige touristische Unterkünfte - Personen, die eine ruhige Oase mit Charakter suchen Lage und Vorteile: Motovun und seine Umgebung sind bekannt für erstklassige Weine, istrische Trüffel und ein gastronomisches Angebot, das Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, kulturelle Veranstaltungen, mittelalterliche Städte und unberührte Natur. Entfernungen: Pula (Flughafen) – ca. 75 km Triest, Italien – ca. 60 km Graz, Österreich – ca. 290 km Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit – das Meer und bekannte istrische Destinationen sind leicht erreichbar, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Ruhe und Authentizität des inneren Istriens zu genießen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
