280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
SOFORT BEZUGSFERTIG!! Privlaka/Zadar – Luxusprojekt 70 m vom Meer, Wohnung A001
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12861
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 3.098 €/m²
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
26% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
SOFORT BEZUGSFERTIG!! Privlaka/Zadar – Luxusprojekt 70 m vom Meer, Wohnung A001 Nur 70 m vom Meer entfernt, im ruhigen Ort Privlaka in der Nähe von Zadar, wurde ein Projekt realisiert, das sofort bezugsfertig ist und den Wohnstandard auf ein völlig neues Niveau hebt. Drei elegante Villen – Astoria, Estera und Gina – wurden für Menschen entworfen, die mehr als nur eine Immobilie suchen: sie suchen die perfekte Balance aus Luxus, Komfort und Prestige. Die Lage eröffnet ein außergewöhnliches Panorama – das kristallblaue Adriatische Meer, sonnenverwöhnte Inseln in der Nähe und Sonnenuntergänge, die Privlaka zur schönsten Bühne Westdalmatiens machen. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um modernes Design mit zurückhaltender Eleganz zu verbinden, während die großzügigen Terrassen einen privaten Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht bieten. Wohnung A001 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, einem ungedeckte Terrasse, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Garten und einem Parkplatz. Der höchste Baustandard zeigt sich in jedem Detail: von hochwertigen Materialien, ausgewählt nach Kriterien der Energieeffizienz und des Luxus, bis hin zu durchdachten Raumkonzepten, die ein Gefühl von Ruhe und Raffinesse vermitteln. Große Glasfronten öffnen die Innenräume zum Meer hin, während angelegte Gärten und private Pools die Atmosphäre eines exklusiven Resorts schaffen – jedoch mit dem Komfort des eigenen Zuhauses. Für alle, die das ultimative Erlebnis suchen, bieten die Penthouse-Einheiten einen eigenen Pool oder Whirlpool, absolute Privatsphäre und einen einzigartigen Blick bis zum Horizont. Dies ist mehr als nur eine Investition. Es ist die Gelegenheit, ein Stück mediterranes Paradies zu besitzen – wo Luxus nicht nur ein Extra, sondern Standard ist und jeder Tag mit einem unvergesslichen Anblick beginnt und endet.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
