595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Mihotići · Kvarner · Kroatien
IČIĆI – Luxusvilla mit Panoramablick aufs Meer, beheiztem Pool, Spa-Zone
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14042
1.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.000.000 €
- Preis pro m²
- 4.545 €/m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 900 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
IČIĆI – Luxusvilla mit Panoramablick aufs Meer, beheiztem Pool, Spa-Zone In ruhiger, erhöhter Lage oberhalb von Ičići, umgeben von unberührter mediterraner Natur, befindet sich diese exklusive, zeitgemäß gestaltete Familienvilla, die erstklassiges Design, Funktionalität und dezenten Luxus vereint. Die außergewöhnliche Panoramalage bietet einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Kvarner Inseln. Die Villa liegt auf einem Grundstück von über 800 m², mit einem sorgfältig gestalteten Garten voller ausgewählter mediterraner Pflanzen, der vollständige Privatsphäre und ein echtes Gefühl der Entspannung gewährleistet. Das Interieur verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche und ein elegantes Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier befinden sich auch ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Das Ambiente des Wohnzimmers wird zusätzlich durch einen Pelletkamin veredelt, der neben Wärme auch in den kälteren Monaten eine besondere Atmosphäre schafft. Eine Innentreppe mit sensorgesteuerter Beleuchtung führt zur oberen Etage, in der sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen Zugang zum Balkon mit spektakulärem Meerblick verfügt. Der Garten bietet alles für den Genuss von Luxus und Natur: beheizter Pool mit automatischem Wasserreinigungssystem per Elektrolyse, Solardusche, Kinderspielplatz, überdachter Grillplatz, Technikraum, wobei besonders die Solarpaneele zur Warmwasserbereitung hervorzuheben sind, was dieses Haus auch energieeffizient macht. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, was zusammen mit dem Kamin und der Wärmedämmung maximalen Komfort das ganze Jahr über garantiert. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage für zwei Autos, ein Waschraum sowie mehrere zusätzliche Parkplätze. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, mit automatischem Einfahrtstor, Videoüberwachung und Alarmanlage, wodurch Privatsphäre und Sicherheit vollständig gewährleistet sind. Lagemäßig befindet sich die Villa nur 2 Autominuten von der Schnellstraßenauffahrt entfernt, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Flughafen Rijeka (Krk): cca 40 Min. Flughafen Pula: cca 1 Std. Flughafen Zagreb: cca 2 Std. Ljubljana: cca 1 Std. 30 Min. Wien und Budapest: cca 5 Std. Zagreb: cca 2 Std. Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine perfekte Verbindung aus architektonischer Exzellenz, Energieeffizienz und subtilem Luxus dar, ideal für das Familienleben, ganzjährigen Aufenthalt, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition in eine touristische Tätigkeit der gehobenen Kategorie. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
