595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, Haus zum Kauf, 385.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16636
385.000 €
Eckdaten
- Preis
- 385.000 €
- Preis pro m²
- 3.182 €/m²
- Wohnfläche
- 121 m²
- Grundstück
- 399 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 121 m² ergibt das rund 2.084 € im Monat und 25.010 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Alleinstehendes Familienhaus/Ferienhaus mit Meerblick. Das Haus besteht aus zwei Stockwerken. Das Erdgeschoss ist offener Raum mit dem Wohnzimmer, Essbereich, Kueche WC, viel Licht kommt durch die Fenster und Balkonturen und erhellt den Raum, eine Innentreppe fuehrt in das obere Stockwerk wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Von den Balkonen beider Stockwerke hatt man sehr schoen Blick auf die Nachbarinsel, das Meer und das Dorf. Eine grosse Sommerkueche aussen, ideal fuer schoene Grillabende. Ein sehr gepflegtes Haus mit Garten. Garaze und Parkplatz vorhanden. Das Objekt wartet auf seine neuen Besitzer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
