539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Tisno · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit Pool, Neubau, 50 m vom Meer entfernt, Murter-Jezera
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14196
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 3.472 €/m²
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstück
- 795 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit Pool, Neubau, 50 m vom Meer entfernt, Murter-Jezera In ruhiger Lage im Herzen von Jezera auf der Insel Murter entsteht ein exklusives Projekt mit drei miteinander verbundenen Häusern in modernem Design und hochwertiger Bauweise. Verfügbar sind die Einheiten S1 und S2. S1 mit einer Fläche von 178,36 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock und bietet zusätzlich eine Terrasse mit Swimmingpool im zweiten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Darunter liegen ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Zwei der Zimmer haben zudem Zugang zu einer Loggia. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit Pool und Liegewiese, von der aus man einen unverbauten Blick auf das Meer, den Yachthafen und die Schiffe genießt. Das Projekt wurde an einem Ort konzipiert, der Diskretion und Privatsphäre bietet und sich gleichzeitig im Herzen der Stadt befindet, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Vor jedem Haus befinden sich zwei Parkplätze sowie ein zusätzlicher Gartenbereich. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Diese Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer touristischen Perle der kroatischen Küste dar, mit guter Anbindung an Städte wie Šibenik, Split und Zadar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
