539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Pag · Norddalmatien · Kroatien
Haus/Villa zu verkaufen, PAG, Novalja – Zentrum, 197 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14057
798.000 €
Eckdaten
- Preis
- 798.000 €
- Preis pro m²
- 3.325 €/m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- 434 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2019
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus/Villa zu verkaufen, PAG, Novalja – Zentrum, 197 m² Diese einzigartige, luxuriöse und rustikale Villa im traditionellen Stil wurde 2010 erbaut und bietet auf einer Gesamtfläche von 197 m² Ruhe und Privatsphäre dank eines gepflegten und umzäunten Gartens in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Novalja. Nur 250 m vom Hauptplatz und 350 m vom Meer und Strand entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer mit Küche, ein großer Aufenthaltsraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zu einem Whirlpool für drei Personen, einer Loggia, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Die hochwertige Bauweise besticht durch sorgfältig ausgewählte Details und die Ausstattung mit erstklassigen Materialien, Geräten und italienischen Möbeln. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit angrenzender Sommerküche und einem Duschraum. Der großzügige Garten mit 3 x 5 m großem Swimmingpool lädt zum Verweilen und Genießen ein. Privater Luxus im Herzen von Novalja, unweit des Meeres! Sehr empfehlenswert!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
