539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Haus mit Meerblick zu verkaufen, Vis, Toplage
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14149
480.000 €
Eckdaten
- Preis
- 480.000 €
- Preis pro m²
- 4.800 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 960 m²
- Zimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.721 € im Monat und 20.654 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit Meerblick zu verkaufen, Vis, Toplage Auf der Insel Vis steht ein renovierungsbedürftiges Haus in äußerst attraktiver Lage zum Verkauf. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 59 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 901 m². Obwohl es renovierungsbedürftig ist, macht seine Lage es zu einer äußerst wertvollen Immobilie: Es verfügt über eine gut ausgebaute Zufahrt von der Straße, und was dieses Haus auszeichnet, ist der wunderschöne, direkte Meerblick. Die unmittelbare Nähe zum Meer verleiht ihm einen besonderen Charme und bietet viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für alle, die eine ruhige Umgebung, authentisches mediterranes Flair und die Möglichkeit suchen, sich den perfekten Ort für einen Urlaub oder eine touristische Investition auf einer der schönsten kroatischen Inseln zu schaffen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
