539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Skradin · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit 3 Apartments, Skradin
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14304
460.000 €
Eckdaten
- Preis
- 460.000 €
- Preis pro m²
- 2.674 €/m²
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstück
- 223 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
36% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit 3 Apartments, Skradin Im Herzen von Skradin, in der Hauptstraße der Stadt, befindet sich ein vollständig renoviertes Haus, das eine hervorragende Investitions- und Wohnmöglichkeit darstellt. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend renoviert, wobei ausschließlich die Außenwände erhalten blieben, während alles andere komplett neu ausgeführt wurde, mit einem Fokus auf Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit. Das Haus besteht aus drei separaten, vollständig eingerichteten Apartments, die mit neuen Küchen, modernen Badezimmern mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet sind. Das Interieur wird zusätzlich durch Holzparkett, hochwertige Keramik und zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke hervorgehoben, die ausreichend Stauraum bieten. Bei der Renovierung wurden vollständig neue Wasser- und Elektroinstallationen durchgeführt, ein zentrales Heizsystem installiert, die Bereitung von Warmwasser über eine Wärmepumpe eingerichtet, ein Gegensprechanlage sowie eine zentrale Staubsaugerinstallation. Hinter dem Haus befindet sich ein privater Garten, der Ruhe und Intimität bietet, mit zwei Abstellräumen und einem Garten, der auf drei kaskadierenden Ebenen angelegt ist, mit privatem Zugang zum Hügel über der Stadt. Direkt am Haus ist Parken möglich, was angesichts der Lage in der alten Stadtmitte ein großer Vorteil ist. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlich gestalteter Raum mit einer Waschküche und WC. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein vollständig renoviertes, möbliertes und ungenutztes Haus in einer der einzigartigsten dalmatinischen Städte zu erwerben, die für ihr authentisches mediterranes Ambiente und die Nähe zum Nationalpark Krka bekannt ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
