539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Tisno · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit 2 Wohneinheiten, Tisno
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13960
475.000 €
Eckdaten
- Preis
- 475.000 €
- Preis pro m²
- 3.740 €/m²
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstück
- 169 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2011
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit 2 Wohneinheiten, Tisno Das Haus liegt in Tisno, nur 120 Meter vom Meer entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Einrichtungen. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, die durch einen angelegten Garten verbunden sind, auf einem Grundstück von 169 m2. Studio-Apartment von 34 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse. Das zweite Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von jeweils ca. 45m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit freiem Blick auf das Meer befinden. Das Haus ist hochwertig mit Aluminiumschreinereiarbeiten und Fensterläden gebaut und für zusätzlichen Komfort sind in allen Einheiten Klimaanlagen installiert. Es verfügt über einen privaten Parkplatz und der Hof mit Grill bietet den perfekten Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Es ist ideal für das Familienleben, aber auch als Investition in eine touristische Vermietung. Sehen Sie sich den virtuellen Rundgang durch das Anwesen unter folgendem Link an: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBlZT8NSU/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
