280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Grundstück, Verkauf, Zagreb, Črnomerec, Kustošija, Kustošijski venec, 901m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12190
179.000 €
Eckdaten
- Preis
- 179.000 €
- Grundstück
- 901 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Grundstück, Verkauf, Zagreb, Črnomerec, Kustošija, Kustošijski venec, 901m2 Zum Verkauf steht eine schöne Baugrundparzelle. Städtebauliche Regel 2.2 : Bau von freistehenden und halb angebauten Gebäuden, wobei angebaute Gebäude ausschließlich als Vervollständigung der bestehenden Bautypologie zulässig sind; - die kleinste Fläche der Baugrundparzelle beträgt 600 m2 -die höchste Bebauung der Baugrundparzelle beträgt 30%; - der höchste GBP beträgt 400 m2 für freistehende und 300 m2 für halb angebaute Gebäude; - der höchste ki 0,6; - das kleinste natürliche Gelände beträgt 40% der Fläche der Baugrundparzelle; - die größte Höhe beträgt drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss gestaltet wird; - mindestens 2 PGM/1 Wohnung, mit verpflichtender Unterbringung der Fahrzeuge auf der Baugrundparzelle (50% im Hauptgebäude oder in einer separaten Garage).
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
