539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Grundstück mit Meerblick auf Vis zu verkaufen
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12271
480.000 €
Eckdaten
- Preis
- 480.000 €
- Grundstück
- 960 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 27 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Grundstück mit Meerblick auf Vis zu verkaufen In einer seltenen Lage auf Vis steht ein 960 m² großes Grundstück mit direktem Meerblick zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einem gemischt genutzten Gebiet. Neben Wohnbebauung ist auch die Errichtung von Gebäuden für andere Zwecke möglich. Die Mindestgrundstücksgröße für den Bau von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern ist erfüllt. Für Einfamilienhäuser beträgt die maximale Bebauung 40 % (Keller oder Keller + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse). Die maximale Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt 1536 m². Für Mehrfamilienhäuser beträgt die maximale Bebauung 30 % (Keller oder Keller + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + Dachgeschoss). Die maximale BGF beträgt ca. 1400 m². Der Bebauungsplan ist noch nicht verabschiedet. Bis zu seiner Verabschiedung ist die Erteilung von Baugenehmigungen gemäß dem Bebauungsplan von Vis möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
